按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市屬國有企業(yè)資產(chǎn)招商管理辦法的通知》（〔2020〕109號）及規(guī)范國有資產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)運營效益，保證資產(chǎn)出租工作透明度，維護國有權(quán)益，確保國有資產(chǎn)安全、保值和增值，成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司將通過成都市公共資源交易服務中心以網(wǎng)絡競價的方式開展融錦城項目8號樓1-附1/附2/附3/附4/附5及2-附1共計6個商業(yè)用房招租工作，相關(guān)情況公告如下：

一、出租標的情況

• 出租項目名稱

成都市成華區(qū)羊子山路88號融錦城項目8號樓商業(yè)用房。

• 權(quán)屬方

成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司

• 出租方

成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司

• 資產(chǎn)概況

本次擬出租資產(chǎn)位于成都市成華區(qū)羊子山路88號，毗鄰成都歷史名勝昭覺寺及昭覺寺南路地鐵站；

本次出租資產(chǎn)為融錦城項目8號樓地上1層、2層等6個商業(yè)用房；

• 招租方案
• 招租原則

堅持“公開、公平、公正”的原則，防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，采用公開掛牌招租。

• 招租條件及招租方式

1.價格擬定依據(jù)：參照2025年5月15日四川良建房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司擬資產(chǎn)租賃事宜涉及成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司持有的商業(yè)房地產(chǎn)租金項目資產(chǎn)評估報告》（川良建評報字(2025)第018號）。

2.關(guān)鍵指標（起始租金、租賃期限、租金優(yōu)惠期、遞增率、履約保證金、競買保證金等）：

3. 招租業(yè)態(tài)：本次招租業(yè)態(tài)應符合國家法律規(guī)定的文化活動中心、文化活動站、綜合健身館、農(nóng)貿(mào)市場、郵政服務網(wǎng)點、便利店、物業(yè)服務中心，禁止餐飲、KTV、夜店、網(wǎng)吧、洗浴、酒店、廢品回收等擾民、污染或影響社區(qū)和項目形象的業(yè)態(tài)。

4.增價幅度：0.5元/㎡/月或其整數(shù)倍。 

5.租金優(yōu)惠期：無。

6. 經(jīng)公開招租，產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向承租人時，采取在成都市公共資源交易服務中心網(wǎng)絡競價(多次報價)的方式確定最終承租人。網(wǎng)絡競價的交易實施辦法按照《成都市公共資源交易服務中心資產(chǎn)資源類項目網(wǎng)絡競價實施細則(2023年修訂)》執(zhí)行。意向承租人可多次報價，截止競價時間以最高報價的意向承租人為最終承租人。

7. 公開招租只產(chǎn)生一家意向競租人時，且報價不低于起始價(含本數(shù))的，即可視為其成功競得。

8. 確定承租候選人后，如承租候選人放棄，公司將重新組織招租。

9.公告時間:招租公告期十個工作日，結(jié)果公示期三個工作日。

10.競租人需聯(lián)系出租方前往現(xiàn)場踏勘標的物情況，接受商鋪現(xiàn)狀出租。出租方對商鋪缺陷（主體結(jié)構(gòu)除外）不予以整改，由競得人（最終承租人）自行修繕并承擔相關(guān)費用。

11. 租金、履約保證金支付及合同簽訂方式：公示期后，競得人在收到中選通知書，在30個日歷日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、《物業(yè)服務協(xié)議》，并按要求繳納相關(guān)費用，不得以任何理由拒絕簽訂及履行《租賃合同》、《物業(yè)服務協(xié)議》；租金按照自然季度支付，并遵循先付租金后使用租賃場地的原則。承租人應按照簽訂合同中約定的首期租金繳費時間支付首期租金。并于每自然季度結(jié)束前20個日歷日內(nèi)全額繳納下一個計租周期的租金，以此類推，詳見《租賃合同》（以最后簽訂的協(xié)議名稱為準）。承租人需在租賃合同簽訂后的10個工作日內(nèi)交納首個租賃年度一個月的標準租金及一個月物業(yè)費的加和總額作為租賃合同履約保證金。

12.物業(yè)服務費標準：一般商鋪物業(yè)服務費標準為4.5元/㎡/月（計費面積以建筑面積為準）。

13.其他費用支付方式：按照競得標的物所在物業(yè)管理要求按時足額繳納水費、電費、氣費、垃圾清運費、裝修管理費、能源保證金、裝修保證金等相關(guān)費用。

14. 競買保證金退付:公示期結(jié)束后，未競得人的競買保證金按照成都市公共資源交易服務中心相關(guān)流程無息退還至交款賬戶;競得人的競買保證金在按照相關(guān)規(guī)定，完成租賃合同、物業(yè)協(xié)議簽訂并根據(jù)約定繳納履約保證金后，按照成都市公共資源交易服務中心相關(guān)流程無息退還至交款賬戶。

• 意向競租人資格條件

1.意向競租人應當是在中國境內(nèi)依法設立的獨立法人，不接受個體，不接受聯(lián)合競租，不接受涉外競租，不接受通過公開信息途徑查詢有失信被執(zhí)行記錄或限制高消費等不良記錄的意向竟租人參與竟價；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 現(xiàn)場踏勘并遞交《競租承諾函》:意向承租人從發(fā)布的招租公告附件中下載《競租承諾函》，聯(lián)系出租方對現(xiàn)場進行一次實地踏勘，并對標的物進行拍照確認，按要求完成《競租承諾函》簽字蓋章。

3.意向承租人需向出租方提供法定代表人資格證明書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書、法定代表人個人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復印件和接受代理人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復印件（若法定代表人為中華人民共和國公民需提供中華人民共和國二代居民身份證、若法定代表人為港澳居民需提供往來港澳通行證、若法定代表人為臺灣居民需提供臺灣居民來往大陸通行證、若為外國在華居民需提供中華人民共和國外國人永久居留身份證，以上所有證件均需要在有效期內(nèi)；如法定代表人本人參與競價則可只提供法定代表人個人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復印件）、意向承租人及其法定代表人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（https://zxgk.court.gov.cn/）的執(zhí)行信息查詢結(jié)果截圖、意向承租人及其法定代表人在“中國人民銀行征信中心”下載的個人/企業(yè)信用報告各一份。

4.本條件中第3點所涉及的需下載資料的下載/查詢時間應在本次出租公告發(fā)布第1個工作日至第7個工作日之間（若下載報告無時間或無法下載報告，截圖時需保留電腦時間）

5. 出租方出具《資格確認書》:意向承租人最遲于報名截止日3個工作日前將本條件中的第2點、第3點所涉及的相關(guān)資料遞交出租方，逾期未提交的，視為審核未通過。經(jīng)出租方對意向承租人相關(guān)資料進行審核后，向通過審核的意向承租人出具《資格確認書》，確認意向承租人具備競租報名資格。憑上傳《資格確認書》在成都市公共資源交易中心注冊報名競租，競買人最遲應于報名截止時間1個工作日前向交易中心上傳《資格確認書》，逾期未提交的，視為放棄報名資格。

• 交付標準

現(xiàn)狀交付。

• 交付時間

具體交付時間以簽訂的租賃合同為準且承租人已繳納履約保證金。

• 其他因素告知

融錦城項目8號樓于2014年6月21日由我司發(fā)布《告融錦城業(yè)主書》公告聲明（詳見附件4），其中第三條明確表示我司將在銷售或租賃合同中特別約定8號樓只針對融錦城小區(qū)業(yè)主經(jīng)營，不得對外經(jīng)營，且由物業(yè)公司以及業(yè)主委員會共同監(jiān)督經(jīng)營情況。

   四、特別說明

 1.承租人簽訂租賃合同前，已自行核實本項目的性質(zhì)、 現(xiàn)狀及合同約定的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查、能否取得合法開展經(jīng)營活動所需的全部手續(xù)。承租人簽訂租賃合同即視為已對本項目進行了充分了解，并同意出租人對此不承擔擔保責任，同時承租人不可撤銷的承諾其自愿承擔由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部風險。

2.出租標的物在招租結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致標的物無法出租或不能繼續(xù)出租的，租賃合同終止，出租人不承擔違約責任，雙方共同協(xié)商后續(xù)事宜。

3.若出租人在招租結(jié)束后發(fā)現(xiàn)承租人資格條件存在虛假、提供資料作假、不符合本方案規(guī)定的情況，出租人有權(quán)利終止本次招租并取消承租人資格，不予退還履約保證金及首期租金/已繳納未使用租金，同時有權(quán)利單方解除簽署的相關(guān)租賃合同，并追究相應違約責任。

4.承租人裝修方案及經(jīng)營方案須報出租人或出租人指定的資產(chǎn)管理人審核確認后方可實施，產(chǎn)品或服務價格須合理設置，因產(chǎn)品或服務價格導致的投訴、輿情以及相關(guān)的后果均由承租人承擔。

5.本次租賃標的資產(chǎn)的運營團隊（包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、勞務人員等）全部由中國境內(nèi)公民組成，不存在任何直接或間接聘用境外（含港澳臺地區(qū)）人員擔任全職、兼職或顧問職務的情形，若出租人在招租結(jié)束后發(fā)現(xiàn)承租人存在上述情況，有權(quán)利取消承租人資格，不予退還履約保證金及首期租金/已繳納未使用租金，同時有權(quán)利單方解除簽署的相關(guān)租賃合同，并追究相應違約責任。

6.經(jīng)出租人書面同意，報名企業(yè)可將租賃場地授權(quán)其旗下品牌代理商（加盟商，需提供授權(quán)協(xié)議）進行經(jīng)營管理，競得人與代理商共同承擔無限連帶責任。

附件一：《競租承諾函》

附件二：《法定代表人資格證明書》

附件三：《授權(quán)委托書》

附件四：《告融錦城業(yè)主書》

  成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司

                            2025年12月11日

招租監(jiān)督方式：

（一）來信

收信人：中共成都市紀委信訪室

地址：  成都市高新區(qū)錦悅西路2號

郵編：  610042

收信人：成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司紀檢監(jiān)察部

地址：  成都市高新區(qū)交子南一路99號交子方圓T1辦公樓（交子數(shù)字金融大廈）16樓1610

郵編：  610041

（二）來電

中共成都市紀委舉報電話：85111111

成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司舉報電話：028-61886654

（三）來訪

地址：成都市高新區(qū)錦城大道788號市委、市政府群眾接待中心二樓。時間：工作日上午 

地址：成都市高新區(qū)交子南一路99號交子方圓T1辦公樓（交子數(shù)字金融大廈）16樓1610。時間：工作日全天

（四）網(wǎng)絡

“清廉蓉城”信訪舉報平臺：https://sichuan.12388.gov.cn/chengdushi/gaoxinqu

成都交子公園金融商務區(qū)投資開發(fā)有限責任公司舉報郵箱：jc@cdjrc.com

附件1

競租承諾函

成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司：

我方               現(xiàn)參與貴司 成都市成華區(qū)羊子山路88號融錦城項目8號樓項目                   號商鋪的競租，在此承諾：

1.我方承諾，在參與競租前，已經(jīng)實地探勘了出租標的物現(xiàn)場及租賃所涉的全部附屬設施、設備，對標的物及附屬設施、設備及周邊的現(xiàn)狀予以確認，并清楚此次租賃的范圍，我方充分了解標的物可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于招商標的物權(quán)證、竣工驗收、業(yè)態(tài)限制、結(jié)構(gòu)），我方承諾以現(xiàn)狀承租房屋。

2.我方承諾，我司為經(jīng)合法注冊的（國有/民營）企業(yè)，主要經(jīng)營          ，具備獨立法人資格，本次意向競租品牌為我司擁有注冊品牌“____________”（如有），業(yè)態(tài)為__________________，符合本次出租公告中該商鋪的業(yè)態(tài)要求；若我司中選后，承諾將自主經(jīng)營，或經(jīng)貴司書面同意后，由經(jīng)我司授權(quán)的旗下品牌代理商（加盟商）進行經(jīng)營管理，我司與旗下品牌代理商（加盟商）共同承擔無限連帶責任。

3.我方承諾，在競價過程中，對標的物現(xiàn)狀及周邊情況、租金遞增率、租金優(yōu)惠期、物業(yè)服務費標準等已充分了解的基礎上進行報價，已經(jīng)結(jié)合我方自身實際情況、履約能力等綜合評估該項目運營風險，對競租過程中的報價全權(quán)負責。

4.我方承諾，我方在競租前已認真閱讀全部出租文件包括出租公告（標的情況、報名要求及資料提交、出租方式及特別說明等）租賃合同樣本及相關(guān)資料并完全認可。

5.我方承諾，在競價后，即視為充分知曉并認可招商標的物可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得就此提出任何異議，不得以此為由拒不繳納租金、履約保證金、物業(yè)服務費及簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務協(xié)議》。

6.我方承諾，若我公司成功競得，未按照《出租公告》約定時間簽訂相關(guān)合同以及未按約定繳清費用，我方同意出租方扣除競買保證金、取消本次公開招租中標資格并另行招租；

7.我方承諾，承租期間合法經(jīng)營，不從事任何非法經(jīng)營；同時對承租標的物租賃期間的消防安全、綜合治理、環(huán)境保護、人身及財產(chǎn)安全等責任均由我方承擔。

8.我方承諾，在成功競得標的物后，不得擅自將標的物整體轉(zhuǎn)租或分租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.我方承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押。

10.我方承諾，出租標的物面積以出租方提供的產(chǎn)權(quán)證為準（無產(chǎn)權(quán)證的以出租方提供的測繪數(shù)據(jù)為準），我方不得以出租房租賃面積有誤為由拒絕簽訂相關(guān)合同或拒繳相關(guān)費用。

11.我方承諾，在參與本次出租活動前三年及參與本項目申請期間，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間，沒有處于投標禁入期內(nèi)。我方承諾，我方提供的所有人員均為申請人本單位人員。

12.我方承諾為依法設立并有效存續(xù)的中華人民共和國境內(nèi)內(nèi)資企業(yè)，股東及實際控制人均為中國境內(nèi)自然人、法人或其他組織，與任何境外（含港澳臺）企業(yè)、組織或個人不存在直接或間接的股權(quán)代持、協(xié)議控制等關(guān)聯(lián)關(guān)系。注冊資本及實際經(jīng)營資金均為人民幣，未通過境外賬戶或外資渠道進行注資。租賃用途完全符合中國法律法規(guī)及政策要求，不涉及任何涉外資金、技術(shù)合作或跨境交易安排。

13.我方承諾不經(jīng)營餐飲、KTV、夜店、網(wǎng)吧、洗浴、酒店、廢品回收等擾民、有噪音污染、空氣污染、治安隱患或影響社區(qū)和項目形象的業(yè)態(tài)。

14.我方承諾我方租賃的標的物僅針對融錦城小區(qū)內(nèi)部業(yè)主經(jīng)營，不對外經(jīng)營。

15.我方承諾，如存在以上情況，我方自愿按有關(guān)規(guī)定承擔取消競租資格等后果及相應的法律責任。

此函（附相關(guān)營業(yè)執(zhí)照復印件）。

（本頁為《融錦城8號樓項目       號商業(yè)用房出租公告》中附件1《競租承諾函》蓋章頁）

  申請合作單位（蓋章）：

  法定代表人簽字／簽章：

項目單位聯(lián)系人：               

聯(lián)系電話：                     

電子郵箱：                     

附件2

法定代表人資格證明書

單位名稱：

單位地址：

姓名：     性別：     年齡：     職務：           

系                       的法定代表人，有權(quán)簽署本項目的報價文件，進行本次項目招租相關(guān)一切事務。

特此證明

單位名稱（公章）

日 期：    年   月   日

附：法定代表人身份證復印件（加蓋單位公章）

附件3

授 權(quán) 委 托 書

本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）       系               法定代表人（或首席合伙人）?，F(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）          的（姓名）      為我公司代理人以本公司的名義參加成都市成華區(qū)羊子山路88號融錦城項目8號樓        項目     號商業(yè)用房出租公告相關(guān)的競價，代理人在本次競價過程中處理與之有關(guān)系的一切事務，我均予以承認。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。

特此委托

接受代理人（簽字）：          年齡：    職務：        

接受代理人身份證復印件（加蓋單位公章）：

單位名稱（公章）：

法定代表人（簽字或蓋簽章）：

日 期：    年   月   日

附件4

成都市公共資源交易服務中心官網(wǎng)公示鏈接：

https://www.cdggzy.com/sitenew/notice/ZCZY/NoticeContent.aspx?id=AC3A33C179FC4C31B0E87DFC83247FA8